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一座金水湖的变迁故事,生动“讲述”远郊产业园的产城融合之路

2019/10/23 9:57:55

一座金水湖的变迁故事,生动“讲述”远郊产业园的产城融合之路

今天一早,在金山工业区,风景秀美的金水湖边,一场健步走活动吸引了全区乃至全市的200多支队伍近1000人参加。

“3年前,我们举办首届健步走活动,好不容易才凑满了10多支队伍60人,许多金山当地居民也是第一次听说金水湖。而今年,一听说金水湖边举办健步走活动,报名者很快超过了1000人,压也压不住呀……”金山工业区有关负责人告诉记者,这两年,金水湖突然变得热闹起来,湖畔的七彩花海、牛肉面馆、面膜基地等,一个个都成了“网红”景点,一次次吸引“运动达人”、“吃货”、“爱美人士”纷至沓来。

 

曾经,是偏远寂寥的人工湖,如今,星巴克、国际学校、五星级酒店、高档社区在周边悄然崛起……从一座金水湖的变迁故事,记者看到了一座远郊产业园关于“产城融合”的努力。

 

健步走活动,从无人问津到人气爆棚

今天上午8点,在刚建成的上海金山杭州湾双语学校操场上,上海金山工业区“美丽园区·金水湖2017健步走活动”拉开帷幕。能容纳千人的操场,被一支支队伍挤得满满当当。

 

“哇,你们也来了……”在等待发令枪响的当口,金山亭林镇的健步走爱好者朱瑛发现了好多熟悉的身影,分别是来自张堰镇、朱泾镇、石化街道等地的“小伙伴”。而接下来,她晒在朋友圈的健步走沿途照片,又引得更多跑友“浮出水面”:“你也在?怎么没看见你?”

 

值得注意的是,产业园区里的企业也热情高涨,和辉光电、西门子、安朗杰公司、统一企业、南侨食品等100多家规模以上企业全部组队亮相。

 

看着眼前人山人海的场景,金山工业区招商服务中心副经理陆晓燕感触很深。3年前,她担任园区团委书记,是第一届金水湖健步走活动主要组织策划者。回想当时,她至今还觉得惭愧:一开始,报名队伍只有11支,其中5支是园区党员队伍,企业只有6支队伍报名,活动总人数只有60多人。

 

今年,园区党群办干事季妍的心情完全不同。作为本次活动的报名总联络人,她近期以来忙得不亦乐乎。活动筹划之初,她还担心参加活动的队伍不多。但出乎她意料的是,不仅报名的队伍200多支,人数更是近1000人。而且到活动前一天仍有大量市民来电表示要组队参赛。

 

从11支队伍60人,到200支队伍近1000人,金水湖边的小小健步走活动怎么突然火起来了?

 

中午时分,坐在金水湖附近的台湾三姐牛肉面馆里,落户在园区里的台湾企业全丽生物科技有限公司董事长方国忠道出了其中奥秘:“如今,金水湖产业社区兼具‘四美’:美景、美居、美食、美肤。美景,不仅有美丽的金水湖,还有享誉沪上的‘七彩花海’,四季景色各有特色;美居,是产业社区的地产项目,依湖而建,等于住在公园里;美食,不仅有统一、旺旺、南侨、山崎等世界知名食品企业,还有正宗台湾牛肉面、星巴克、绝味鸭脖等大众美食;美肤,就是指全丽生技公司生产的“六无添加”的天然发酵健康美肤产品……”

 

他慢条斯理地说道:“赏美景、住美居、尝美食,最后还能体验购买健康美肤品,健康达人、‘吃货’、‘外貌协会’等群体自然蜂拥而来,如此,金水湖产业社区的名气越来越大。作为园区企业,我生活、工作在这里,亲眼见证着这些每天发生的变化。”

 

金水湖周边,一天天热闹起来

“这几年,金水湖越来越美,如果周边高品质配套仍是短板,如何吸引优秀团队、高端项目落户过来?”对于金水湖周边的变化,上海新金山工业投资发展有限公司董事长周永超感触最深。

 

他告诉记者,早些年,自己就在招商引资过程中发现,很多优质的投资者到园区来考察,会首先关心三类问题:一是园区周边是否有培训学校,企业所需的技术蓝领从何而来;二是普通职工和优秀人才可以“住”在哪里;三是周边是否有优质的医疗、教育资源……而当时,这些都是一座远郊园区存在的突出短板,因此,他们与不少优质项目失之交臂。

 

加快产城融合,势在必行。2014年,金山工业区金水湖产业社区启动建设,一期规划占地面积1.58 平方公里,规划建筑总面积约150万平米,其中住宅面积为90万平方米,规划居住人口约2.5万人。

 

从七八条小河浜纵横的一片田野,到一座集居住生活、商务办公、休闲娱乐等于一体的现代化产业社区——经过短短3年建设,金水湖周边发生了翻天覆地的变化。

 

目前,金水湖产业社区的市政道路已经建成通车,15万平方米的开放式滨湖景观绿地已经建成,不仅成为园区职工周末游玩的好去处,还吸引了上百种原生态植物及成群的白鹭、野鸭、鸥类、小型雀鸟等鸟类栖息。

 

不仅如此,滨河景观步道还串联起台地剧场、潮玩天地、都市运动、林间穿梭、湿地展示、生态休闲6个不同风格的城市临水区域,“一带六区”,一步一景,四季分明,被誉为产业社区里的“天然氧吧”。

 

在金水湖周边,一个个高端项目也悄然崛起。到今年底,五星标准的台湾竞衡假日酒店将建成开业,不仅可为园区里的企业提供高端商务接待,还能承办1000人规模的大型年会等。酒店还有2.5万平方米的大型综合体验式购物中心,及公共服务中心、健身馆等配套设施。

 

而上海金山杭州湾双语学校也将在今年9月正式开学。这座学校由原上海中学唐盛昌校长领衔,是提供1-12年级的融合国际教育元素的高品质双语寄宿学校。

 

与此同时,几个地产项目目前也在紧锣密鼓的建设之中,未来将满足园区高级人才购房居住的需求,装饰一新的人才公寓则将满足中高端人才的租房需求。

 

产城融合,从“以人为本”开始

“建设产业社区,也要始终围绕以人为本的核心。对于金山工业区来说,就是要以园区企业的需求为本,以人才团队的需求为本。只有这样,高端项目才愿意落户过来,我们的产业升级才不是一句空话。”周永超坦言。

 

“圈”出大片土地,开挖金水湖,就是“以人为本”的开始。据介绍,金水湖水域面积近18万平方米,足足有25个标准足球场那么大。形似“金如意”的金水湖并非刻意为之,而是严格遵循园区水系纹路精心设计而成。金水湖与区域内纵横交错的水网相通,引入天然优质水源,水滨还规划设有游艇码头、垂钓观景平台等。许多投资者来考察时,就是在金水湖边下定了落户过来的决心。

 

产城融合正在加快推进,年轻的金山工业区也进入了爆发式增长阶段。据统计,今年一季度,金山工业区共完成签约项目8个,总投资38.4亿元。其中,仅朗润公司一个签约项目总投资额就达到31.3亿元。这个优质项目主要从事预防用生物制品(疫苗)及治疗用生物制品(单抗药物)生产,2024年计划产值预计达到84亿元。

 

“开门红”数据,让园区工作者满怀信心。据透露,金山工业区一季度105家规模以上企业产值同比增长26.7%,成为全区工业产值增幅的“领头羊”。其中,新一代信息技术、智能制造、生命健康、新材料等主导产业产值,成为园区总产值的绝对“主力”。新一代信息技术产业龙头企业和辉光电一期项目产能扩充,新增2条生产线。和辉光电二期项目建设严格按照时间节点加快推进。新材料产业产值同比增幅达到42.5%,被誉为亚洲“膜王”的上海悦得软包装公司产值增幅达到183%。产业结构进一步优化,产业能级显著提升。

 

“过去,园区招商更多看投资额度,而今,我们会首先考量项目的人才团队。”周永超告诉记者,招商不仅是“招”投资,还要“招”高科技,“招”高端人才,通过以产促城、以城辅产,将产城融合打造成推动产业转型升级的新引擎。

 

他告诉记者,到了今年秋天,金水湖畔还将推出“赏花购物游”,让人们来观赏薰衣草、七彩野花的同时,也到这里选购园区产出的品牌面膜、品牌食品、品牌服装等,届时这些产品都将以让人惊喜的“工厂店价格”亮相。

 


(编辑邮箱:jfshquxian@163.com)图片来源:庄毅 摄  图片编辑:朱瓅